[:ru]
Уважаемые жители и инвесторы ЖК RiverStone!
Наша компания приносит извинения жильцам за временные неудобства, связанные со скандалом вокруг законности ограждения территории ЖК RiverStone.
В последнее время участились попытки повреждения и разрушения забора ЖК RiverStone. Лица, которые пытаются это сделать, открыто аргументируют свои действия якобы защитой своих нарушенных прав о доступе к прибрежной полосы и нарушением законодательства Украины застройщиком (в частности ст. 88 Водного кодекса Украины). ЖК RiverStone и его более чем 2000 жителей (в ближайшем будущем — 5000) обвиняют в рейдерском (!) захвате набережной Днепра. Псевдоактивисты призывают жителей микрорайона Осокорки ломать заборы, и во что бы то ни стало, открыть 400 метров закрытой набережной.
С правовой точки зрения ситуация выглядит следующим образом:
ЖК RiverStone расположен на земельных участках общей площадью более 7 га, принадлежащих застройщику ООО «Левобережье плюс» на правах собственности и аренды. Арендная плата и налоги уплачиваются вовремя и в полном объеме.
1. Набережная ЖК RiverStone построена в соответствии с проектом землеустройства утвержденного в установленном законодательством Украины порядке.
2. Набережная ЖК RiverStone является берегоукреплением, находится в пределах прибрежной защитной полосы залива реки Днепр. Согласно ДСТУ 3517-97 берегоукрепление относится к гидротехническим сооружениям. Его функция заключается в том, чтобы предупредить размыв берега, оно же защищает комплекс от наводнений. В статье 88 Водного кодекса Украины говорится:
«К побережью морей, морских заливов и лиманов в пределах пляжной зоны обеспечивается беспрепятственный и бесплатный доступ граждан для общего водопользования,…». Однако, в этой же части статьи указано: «…кроме земельных участков, на которых расположены гидротехнические, гидрометрические и линейные сооружения, санатории и другие лечебно-оздоровительные учреждения, детские оздоровительные лагеря». Водний кодекс України, Документ 213/95-вр, чинний, поточна редакція – Редакція від 18.12.2017, підстава 2059-19.
3. Благоустройство ЖК RiverStone является собственностью жителей, поскольку построен, содержится и охраняется за их счет.
На основании вышеизложенного ограждение является законным.
В случае попытки повредить ограждение ЖК RiverStone, ссылки на ст. 88 Водного кодекса Украины безосновательны. Подчеркиваем, что попытки повреждения и разрушения забора ЖК RiverStone являются незаконными. Такие инициативы обусловлены попытками отдельных лиц и политических сил накопить политический капитал накануне выборов.
Мы благодарны неравнодушным жителям, которые не позволили незаконно демонтировать забор, занимают активную позицию и готовы отстаивать свои права.
В конце хотим отметить, что идя на встречу пожеланиям жителей близлежащих территорий, застройщик организовал беспрепятственный доступ к набережной вдоль побережья залива реки Днепр длиной 100 метров. Указанная территория не ограждена и является общедоступной.[:ua]Шановні мешканці та інвестори ЖК RiverStone!
Наша компанія просить вибачення в мешканців за тимчасові незручності, пов’язані із скандалом навколо законності огородження території ЖК RiverStone.
Останнім часом почастішали спроби пошкодження та руйнування паркану ЖК RiverStone. Особи, які намагаються це зробити, відкрито аргументують свої дії начебто захистом своїх порушених прав на доступ до прибережної смуги та порушенням законодавства України забудовником (зокрема ст. 88 Водного кодексу України). ЖК RiverStone та його більш ніж 2000 мешканців (в найближчому майбутньому — 5000) звинувачують у рейдерському (!) захопленні набережної Дніпра. Псевдоактивісти закликають жителів мікрорайону Осокорки ламати паркани, та у що б то не стало, відкрити 400 метрів закритої набережної.
З правової точки зору ситуація виглядає наступним чином:
ЖК RiverStone розташований на земельних ділянках загальною площею більше 7 га, що належать забудовнику ТОВ «ЛІВОБЕРЕЖЖЯ ПЛЮС» на правах власності та оренди. Орендна плата і податки сплачуються вчасно і в повному обсязі.
- Набережна ЖК RiverStone збудована відповідно до проекту землеустрою затвердженого в установленому законодавством України порядку.
- Набережна ЖК RiverStone є берегоукріпленням, знаходиться в межах прибережної захисної смуги затоки річки Дніпро. Згідно ДСТУ 3517-97 берегоукріплення відноситься до гідротехнічних споруд. Його функція полягає у тому , щоб попередити розмив берега, також воно захищає комплекс від повеней. У статті 88 Водного кодексу України йдеться:
«До узбережжя морів, морських заток і лиманів у межах пляжної зони забезпечується безперешкодний і безоплатний доступ громадян для загального водокористування, …». Однак, в цій же частині статті зазначено: «..крім земельних ділянок, на яких розташовані гідротехнічні, гідрометричні та лінійні споруди, санаторії та інші лікувально-оздоровчі заклади, дитячі оздоровчі табори». Водний кодекс України, Документ 213/95-вр, чинний, поточна редакція – Редакція від 18.12.2017, підстава 2059-19.
- Благоустрій ЖК RiverStone є власністю мешканців, оскільки збудований, утримується та охороняється за їх кошти.
На підставі вищезазначеного огородження є законним.
В разі спроби здійснити руйнування огорожі ЖК RiverStone посилання осіб на ст. 88 Водного кодексу України є безпідставними. Наголошуємо, що спроби пошкодження та руйнування паркану ЖК RiverStone є незаконними. Такі ініціативи зумовлені спробами окремих осіб та політичних сил нажити політичний капітал напередодні виборів.
Ми вдячні небайдужим мешканцям, які не дозволили незаконно демонтувати огорожу, займають активну позицію і готові відстоювати свої права.
В кінці хочемо зазначити, що ідучи на зустріч побажанням мешканців прилеглих територій, забудовник організував безперешкодний доступ до набережної вздовж узбережжя затоки річки Дніпро довжиною 100 метрів. Зазначена територія не огороджена та є загальнодоступною.[:]